外壁における防水性とは？

外壁における防水性とは、塗料の耐用年数のことを指します。
塗装の効果がなくなると、水分や湿気がどんどん浸入するかもしれません。
代表的な例が、外壁や屋根から生じる雨漏りでしょう。
当然ですが、雨漏りは家の内部や構造物にも影響を与えます。
水分や湿気の浸入を放置すると、高額な費用がかかるかもしれません。

また、水分の多い場所にはシロアリが侵入します。
内部の建材が食い荒らされると、空洞化が起こり、予期せぬ倒壊に見舞われるかもしれません。
そして、カビやダニが発生すると、空気の汚染も起こります。
結果的にシックハウス症候群の引き金になるかもしれません。
こういった被害を減らすためにも、防水性の強化は大切なのです。

おすすめの防水塗料について

防水性を高めるためにおすすめの塗料が4つあります。

1つ目は、EC-5000PCMです。
ピュアアクリル樹脂を用いた水性塗料で、耐用年数は15年以上と言われています。
樹脂自体が伸縮することで、長期にわたって伸縮性を保持するのです。
また、遮熱機能も兼ね備えており、夏の暑い時期に効果を発揮します。
サイディング、コンクリート、モルタルなど、幅広い素材に利用できるでしょう。

2つ目は、DANシリコンセラです。
シリコン樹脂を用いた水性塗料で、耐用年数は10~12年ほどと言われています。
防カビ機能、透湿性、低汚染性も持っており、汚れが雨水とともに落ちます。
コンクリートやモルタルなどの素材に利用されると良いでしょう。

3つ目は、アレスアクアビルドです。
水性アクリルシリコン樹脂を用いた水性塗料です。
ガラスやセラミック等に含まれている強靭な構造を持っており、耐候性に優れています。
セメント、コンクリート、モルタルなど、幅広い素材に利用できるでしょう。

4つ目は、セラミクリーンです。
セラミックシリコン樹脂を用いた水性塗料で、耐用年数は8~10年と言われています。
従来の単層弾性塗材と比べ、耐久性を向上させているのが特徴です。
セメント、コンクリート、モルタルなど、幅広い素材に利用できるでしょう。

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雨漏りが生じる原因

＊屋根の壊れた部分

当然ですが、屋根が壊れているとその部分から水が浸入し、雨漏りが生じます。
直接雨や風を受ける屋根のダメージは大きく、屋根スレート(屋根材の1種)のヒビ、かわらのずれなどから雨漏りするケースは多くあります。
屋根が壊れる原因としては、台風や地震によるものと、経年劣化によるものがあります。
雨漏りが起きてしまった時の対策としては、自分で補修するのは非常に困難なため、業者に依頼するのがおすすめです。

＊ベランダのヒビから

屋根と同様に、雨風のダメージを直接受けるベランダもヒビがはいりやすい部分です。
ベランダにある排水溝が詰まっている場合は、雨水が流れていかないため、ヒビなどの小さな隙間（すきま）から水が建物内に侵入してしまうことがあります。
ベランダにヒビや劣化している部分を発見した場合も、業者に修理を依頼するようにしましょう。

＊給排水管から

見落としがちなのですが、給排水管も雨漏りの原因となる場合があります。
外壁の内側には、水を侵入させないための防水シートが張られています。
給排水管は、その外壁と給排水管を貫通しています。
そのため、経年劣化や災害などで隙間ができると雨漏りの原因となるのです。
こちらも、自力で補修するのが難しいため、業者に修理を依頼することになります。

雨漏り対策には屋根塗装がおすすめ

雨漏りが起きた時にも、そもそも雨漏りが起きないようにするためにも、「屋根塗装」を行うことをおすすめします。
屋根塗装を行うことで、以下のようにさまざまなメリットを得られます。

• 防水効果が高まる
• 防サビ効果が高まる
• 屋根材が劣化するスピードをゆるめられる
• 遮熱、断熱効果が高まる

このように、防水効果をはじめとして、あらゆる耐久性が向上することで雨漏りのリスクを下げられます。

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雨漏りを防ぐことができる

屋根に、防水性のある塗料を使用して塗装を行うことで、雨漏りを防ぐことができます。
屋根が塗料によりコーティングされることで、雨水が浸入してくるのを防止できるからです。
雨漏りを防ぐことで、屋根や建物の内部が湿気により腐るという事態を避けられます。
腐食した家は、耐久性や強度が落ちるため、地震や台風などの災害による倒壊の危険性が高まります。
また、腐食した家は、木材を食べ、湿度が高い所に生息するシロアリの被害を非常に受けやすくなります。
シロアリに家の柱や床下を食い荒らされることで、倒壊の危険性はさらに高まります。
屋根塗装に防水性を持たせることは、家の寿命を延ばすことに直結するのです。

コケ・カビの繁殖を防げる

屋根塗装に防水性があると、コケやカビの繁殖を防げます。
もちろんですが、コケやカビは、湿気の多い場所で繁殖します。
防水性があれば、水をしっかりとはじくことで、屋根に水が浸透するのを防げます。
結果、コケやカビの繁殖をおさえることができるのです。
コケやカビは、屋根の美しさ、ひいては建物全体の美観を損なう原因です。
機能的な面だけではなく、外観的な面から考えても、屋根に防水機能が必要だと言えます。

屋根のひび割れを防げる

防水性のある屋根塗装をすることで、屋根がひび割れる、といった劣化を防げます。
もし、屋根に防水性がなかった場合、屋根に水分が出入りしてしまいます。
水分の出入りにより、膨張・縮小を繰り返すと、屋根がひび割れる原因になるのです。
雨、つまり水分は、屋根を劣化させる大きな原因の一つですので、きちんと対策する必要があります。

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屋根塗装の防水性能が弱いとどうなる？

どんなに防水性能が弱い塗料であっても、いきなり雨漏りが頻発するというような状況になることは少ないかと思います。
しかし、防水性能が弱めの塗料で施工をしてしまうと、ひび割れなどによってゆっくりと水分が住宅建材まで到達してしまい、住宅そのものが損傷も早めてしまう可能性も高まってしまします。
特に、木材でできた住宅にとって、大敵は水分であり、少しの水分があるだけでも劣化のスピードは著しく早くなってしまうと言われています。
このように、住宅にとって水分は最も注意しなければならないポイントであるため、屋根塗装の塗料においても防水性能が高い塗料を選択することが必要不可欠となります。

防水性能の高い屋根塗装用の塗料とは？

それでは、防水性能の高い塗料とは一体どのようなものなのでしょうか。
防水機能の高い塗料というのは、弾性の高い塗料といえます。
弾性が高いとはつまり、弾力（伸縮性）が大きいということです。

いくつかの防水塗料の例を見てみましょう。

＊変性無機塗料

この塗料は、塗膜の強度が高く、耐久性の高い塗料として人気となっています。
変性無機塗膜の特徴としては、高い耐久性を備えながら、景観的にも優れているということがあります。
純粋な無機塗料というものも存在しますが、そちらは伸縮性が少なく、ひび割れなどが発生しやすいため、外壁塗装には向いているとは言えません。
変性無機塗料にはアステックペイントジャパン製の無機ハイブリットクリヤーJYという製品があります。

＊フッ素塗料

フッ素塗料も強力な耐久性を持っています。
耐久性は塗料の中でもトップクラスではあるものの、塗料自体の値段も高価であるため、自宅での屋根塗装を行う分にはオーバークオリティである感じもあります。
お金に余裕がある場合には使用しても良いかもしれません。
フッ素塗料は、関西ペイント製のアレスアクアフッソ2などの製品があります。

＊シリコン塗料

こちらは一般的に広く外壁塗装に使用されている塗料となります。
上記で紹介した塗料ほどの耐久性はありませんが、費用と性能のバランスが良く、幅広い用途でも使用されています。
シリコン塗料では、日本ペイント社製のパーフェクトトップという商品や、超アステックペイントジャパン製の低汚染リファイン1000Siという製品があります。

防水塗料の注意点

防水塗料は、一般的な塗料に比べて、弾性（伸縮性）が高いため、ひび割れなどがしにくいという特徴を持っていますが、一方で、塗りあがりしてからしばらくは、壁のべたつきが気になる可能性もあります。
防水塗料での屋根塗装を行う際はこのことも考慮にいれておきましょう。

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防水塗装は本当に必要なの?

なぜ防水塗装が必要と言われているのでしょうか?
結論から言うと、「住宅を長持ちさせるため」です。
みなさんが暮らす空間を守るために、住宅は屋根や外壁などの「外装材」とそれを支える「骨組み」で構成されています。
水が住宅の内部に侵入すると、断熱材や鉄骨などの骨組みまで劣化させてしまいます。
それを避けるために外壁には防水性の高い塗料が使われているのです。

外壁塗装は見た目を綺麗にするだけではない?

外壁塗装は外壁を補修するだけではなく、外壁を守るためにも行われています。
毎日雨風や暑さにさらされる外壁には、ダメージが蓄積してしまいます。
そのダメージは外壁を守る塗料が減らしてくれています。
しかし、塗料が劣化し外壁がむき出しになってしまうと外壁の劣化が早まってしまい、最悪の場合外壁を取り替えなくてはいけなくなってしまいます。
外壁塗装は見た目を新しくするためではなく、住宅を守るためにもする必要があるのです。

防水塗装をしないと起こる問題点

では、もし外壁塗装などで防水工事をしなかった場合、どのような問題が起こるのでしょうか?
主に2つの問題が起こる可能性があります。
先ほども記述した「住宅の劣化」、そして「菌やカビの増加」の2つです。
一つずつ詳しくみていきましょう。

＊住宅の劣化

加工をされていない外装材は、水や熱、風などによりどんどん悪化してしまいます。
すると、内部にまで水や熱の侵入を許してしまい、骨組みがダメージを受けてしまうことになりかねません。
建物内部にダメージを与えないためにも、外装材の防水性能はしっかりと維持しましょう。

＊菌やカビの増加

外装材に防水性能がなくなってしまうと、骨組みや外装材が水をどんどん吸収してしまい、湿気が高くなります。
菌やカビがとても好む環境になってしまいます。
その結果、健康への被害がでてしまう可能性があります。

＊問題を起こさないために

最初に外壁塗装をしてから何十年も経っている場合は、外壁の塗料が劣化し、防水性能が低くなっている可能性があります。
住宅を快適で住みやすい環境に保つために、一度専門家にチェックしてもらってはいかがでしょうか?

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防水塗装は雨漏りだけでなく建物自体も守っている！？

実は防水工事は雨漏りを防ぐだけでなく、建物の劣化を防ぐ役目も持っています。
鉄筋コンクリートを使っている場合では、コンクリートの表面から二酸化炭素や炭酸ガスが入り込んでしまい、内側の鉄筋がさびやすくなってしまうという問題が起こる場合があります。
防水工事は、建物の表面を強化することで、内側もしっかり守ってあげることができるのです。

耐用年数はどのくらい？

防水工事は建物も守ってくれていることを知っていただけたと思います。
では、防水工事はどのくらい効果が続くのでしょうか？
結論からいうと、10年〜15年は防水機能を保ち続けることができます。
なぜ10年〜15年の幅があるかというと、防水工事は主に3種類あり、種類や費用、そして工法によっても効果の寿命が変わってくるからです。
みなさんがお考えの防水工事には、どのくらいの耐用年数があるのでしょうか？

＊ウレタン防水工事

ウレタン防水工事は、最も安価で耐久性が高いのが特徴です。
予算を安く済ませたい方には一番オススメの工法です。
耐用年数は10年〜12年あります。
ただ、ウレタン防水工事は塗料を手作業で塗装する工法なので、塗膜(塗料を塗った後にできる膜)が均一に仕上がらない可能性もあります。
つまり、塗装が弱い箇所がでてくるかもしれないため、信頼できる腕のいい職人さんが施工してくれるところを選びましょう。

＊FRP防水工事

FRPとは、繊維強化プラスチックを使った工法です。
ガラスなどの補強材を使っているので、耐久性がとても高く、気候変動によるダメージなどをあまり受けないところが特徴です。
耐用年数は12年〜15年です。
ウレタン防水工事より耐久性は高いので、ご予算が合う方はFRP防水工事を選ぶと失敗しないで済むでしょう。
ただ、素材がプラスチックやガラスなどの伸び縮みしない材質のため、ひび割れを起こすことがある業者には注意が必要です。

＊シート防水工事

防水加工された特殊なシートをベランダや屋上などの下地に貼り付ける工法です。
シートには様々な種類があり、安価なゴムシートや耐久性が高い塩化ビニルシートなどが一般的に使われています。
中でもオススメは塩化ビニルシートです。
シートを加工して接着剤などで貼る工法なので、施工しやすく、簡単に防水性を高めることができます。
耐用年数はウレタン防水と同じく10年〜12年程度です。
工事の手間があまりかからないので、手早く済ませたい方にオススメです。

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防水塗装の必要性

直接雨が当たるベランダやバルコニーでは防水塗装が必要です。
雨や日光などのダメージが蓄積し、10年〜15年でベランダの防水塗装が剥がれ落ちてくることがあります。
そうなると、雨漏りや家の内部構造の劣化が進んでしまうので、ベランダの防水塗装のメンテナンスは定期的に行うことが大切です。

防水塗装のメリットとデメリット

防水工事のメリットとデメリットを簡単にまとめます。

メリット：雨漏りや内部構造の劣化を防ぐことができる
デメリット：費用がかかってしまう

費用がかかる点以外はメリットしかないので、「予算がある」もしくは「雨漏りがひどい」という方は防水塗装をしておくと安心でしょう。

防水塗装には3つの工法がある

防水塗装と一口にいっても様々な種類があります。
みなさんのご自宅の防水塗装はどの種類で、それぞれにどのような特徴があるのかを知っておくことと良いでしょう。
3つの工法別にメリットとデメリットを見ていきます。

ウレタン防水工事

ウレタン樹脂で作られた塗料を手作業で塗り、防水膜を作る工法です。
工事費用を安く抑えたい方に一番オススメの工法です。

＊メリット

• 施工費が比較的安く済む
• どのような場所でも施工できる
• 継ぎ目がなく、綺麗に仕上げることができる

＊デメリット

• 他の工法より耐久力が低い
• 塗膜が均一に仕上がりにくい

FRP防水工事

ガラス繊維で補強されたプラスチック塗料を塗り、防水膜を作る工法です。
軽量で耐久性も高いのが特徴です。

＊メリット

• 補強材が混ぜられているため、強度がとても高い
• 密着性が高く、剥がれ落ちにくい
• 衝撃に強い

＊デメリット

• プラスチックの臭いがきつい場合がある
• 伸縮性が低い

シート防水工事

ゴムや塩化ビニルのシートを貼り、防水膜を作る工法です。
特殊なシートを使うため、耐久性はもっとも高いが、費用も高いという特徴がある。

＊メリット

• 工事期間が短い
• 紫外線や熱に強い
• 前の防水塗装をはがさずに、そのままかぶせる事ができる

＊デメリット

• 複雑な形の場所には向かない
• シート間に継ぎ目ができてしまう

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外壁からの雨漏りの原因

＊劣化

外壁は天気などの外的環境の影響を受けてしまうため時間の経過に伴う劣化は避けられません。
劣化することで防水性が低下していき、雨漏りの原因となってしまいます。

＊クラック

クラックはいわゆる「ひび」ですね。
ここに雨水が浸透して雨漏りの原因になります。
クラックのみの塗装は目立ちますので、全体の外壁塗装が好ましいです。

＊雨桶の溢れ

雨桶の詰まりが原因で近くの外壁にその分雨水の負担がかかってしまい、雨漏りを引き起こしているという場合です。
これは定期的に掃除すれば改善できますのでぜひチェックしてみて下さい。

＊自然災害

雨漏りする前に何か大きな災害はありましたか？
台風の強風や大雨によって外壁と屋根の間に浸水して雨漏りが起こる可能性があります。
しかしこの場合は、火災保険の対象になることもあるため、自分で調べてみることをおすすめします。

＊施工不良

窓枠や換気口などの開口部を取り付ける時に水が入らないような施工がされていないというミスから雨漏りが起こります。
これは家を建てたばかりの場合、施工不良が原因の可能性が大きいです。

雨漏りに気づいても「そんな支障ないから大丈夫」と考えている方もいらっしゃると思いますが、雨漏りを見つけた場合すぐに何らかの対処をする必要があります。
雨漏りしているということは外から部屋の中まで雨水が伝って流れてきているため、その通り道にある柱などを腐食させていきます。
この結果家がボロボロになっていくこともあります。

まず、自分でできる応急処置としてブルーシートで覆うことができると思います。
雨が浸水しているところがわからなくても、全面覆ってしまえば侵入を防ぐことができます。
もしその場所がわかっているのならば、防水テープを購入して雨の侵入口を防ぐことができるでしょう。

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